Műemlékvédelmi adóalap kedvezmények karbantartás, felújítás, beruházás esetén

Társasági adó változás 2017. I. rész
Műemlékvédelmi adóalap kedvezmények
karbantartás, felújítás, beruházás esetén.
 
• A műemléki ingatlanon, a műemléki értéknek minősülő ingatlanon, illetve a helyi
egyedi védelem alatt álló ingatlanon végzett karbantartással, felújítással, beruházással
összefüggésben az adózás előtti eredményt csökkentő kedvezmény vehető igénybe.
Az ingatlannak a mérlegben a számvitelről szóló 2000. évi C. törvény előírásai szerint
ingatlanként kimutatott eszköz minősül. A törvény felsorolja az ingatlan fogalmába
tartozó főbb eszközöket.
 
• A karbantartás költségének az adóévben elszámolt részével csökkenthető az
adózás előtti eredmény, legfeljebb az adózás előtti nyereség 50 százalékáig. (Ez
összességében kétszeres leírást eredményez az adóalapból).
 
• Felújítás és beruházás esetén a kedvezmény mértéke a beruházás, felújítás bekerülési
értékének kétszerese a beruházás, felújítás befejezésének adóévében és az azt
követő öt adóévben, erre az adózó döntése szerinti részletekben kerülhet sor.
 
Mindez az értékcsökkenéssel együttesen háromszoros elszámolást eredményez az adóalap
terhére – még akkor is, ha az értékcsökkenés az ingatlanokra alkalmazható alacsony
leírási kulcsok miatt csak hosszabb idő múltán jár tényleges adóalap csökkenéssel.
 
• A felújítási, a beruházási és a karbantartási kedvezmény megosztható a jogosult
kapcsolt vállalkozásával. Az előzőekkel kapcsolatban számos részletszabályt tartalmaz
a törvény.

• Az adózónál ugyanazon ingatlanon végzett karbantartásra, illetőleg beruházásra,
felújításra vonatkozó kedvezmény együttesen is érvényesíthető.

• A kedvezmények érvényesítéséhez az adózónak a bevallás benyújtásához meg kell
szereznie a beruházás megtörténtéről és annak összegéről a területileg illetékes
örökségvédelmi hatóság igazolását.